Ílátshús hafa komið fram sem vinsæll valkostur fyrir sjálfbært húsnæði, þó að lögmæti þeirra sé breytilegt eftir svæðinu . í Norður -Karólínu, þá eru reglugerðir í kringum þessi mannvirki bæði tækifæri og áskoranir fyrir væntanlegar húseigendur . Þessi grein kannar réttlætanlegan hátt og landskröfur fyrir gámasveit í NC, með áherslu á í fókus á meðal annars viðeigandi viðeigandifellanleg gámshús.
Eru gámahús lögleg í NC?
Já, gámaheimili eru lögleg í Norður-Karólínu, en strangt samræmi við byggingarkóða og staðbundnar skipulagsheimildir er skylda . Norður-Karólínudeild byggingarkóða deildarinnar krefst allra íbúðarhúsnæðis, þar með talið gámafyrirtæki-til að uppfylla alþjóðlega búsetukóða (IRC) staðla, þekur uppbyggingu, rafmagnsöryggi, PLUMING, og orkusýningarhagkvæmni.
Lykilkröfur um samræmi
Byggingarleyfi: Umsækjendur verða að fá leyfi frá skipulagsdeild sinni eða borgarskipulagi fyrir byggingu, leggja fram nákvæmar teikningar, áætlanir á staðnum og sönnun fyrir samræmi . Ófullkomnar skjöl geta valdið töfum, meðan óprófaðar framkvæmdir geta leitt til sektar eða niðurrifsskipana .}}}
Kóða staðla: Gámaheimili í NC verða að standast skjálftavirkni og mikla vinda (sérstaklega á strandsvæðum) . Rafmagns- og pípulagningarkerfi verður að vera sett upp með leyfi fagaðilum og standast skoðun . orkunýtingarreglugerð kostar .
Skipulagshömlur: Skipulagslög eru mjög breytileg . íbúðarsvæði í þéttbýli þurfa oft gámshús til að líkja eftir hefðbundnum húsum, takmarka sýnilegan flutningsílát lögun . landsbyggðarinnar geta haft lausari reglur en gætu tilgreint lágmarkstærðir (e . g {., 1 hentugir í sumum sýslum) Viðskipta- og iðnaðarsvæði geta leyft gámshús til notkunar sem ekki eru íbúðarhúsnæði eins og skrifstofur eða vinnustofur .
Sérstakar reglugerðir fyrir fellanlegar gámarheimili
Þessar mannvirki kynna einstök reglugerðar sjónarmið . fellanlegu hönnun þeirra getur hagrætt leyfir fyrir tímabundnar innsetningar, þar sem auðvelt er að hreyfa þau og endurstillt . Hins vegar geta sveitarfélög skoðað byggingarstöðvum sínum betur á meðan á skoðunum stendur til að tryggja að þeir geti gert það að verkum uppfylla öryggisstaðla, sérstaklega í hávindusvæðum .
Hvaða ríki leyfa ekki gámahús?
Þó að margir U . s . ríki faðma gámum heimilum, þá setja sumir takmarkanir eða bann . til dæmis, Hawaii takmarkar stranglega gámshús á svæðum sem varðveita hefðbundin arkitektúr og menningarlandslag, á meðan hlutar New Jersey framfylgja STric Skipulagslögum sem eru hlynntir ráðstöfunarefni og styttum, sem eru gerðar, sem eru erfiðar, að gera erfiðar {3
Tegundir og ástæður takmarkana
Skipulagningatakmarkanir: Ríki eins og Kalifornía og Oregon Ban Container Homes á sérstökum svæðum til að viðhalda samkvæmni landnotkunar, svo sem að varðveita landbúnaðarland eða framfylgja fagurfræðilegum stöðlum í íbúðarhverfum .
Öryggi og endingu: Kaldari ríki eins og Minnesota Awary Container Homes mega ekki veita fullnægjandi einangrun fyrir harða vetur . Sum lögsögu efast einnig um endingu þeirra til langs tíma miðað við hefðbundin efni .
Fagurfræðileg og samfélagsskipulag: Ríki eins og Flórída og Texas eru með samfélög sem banna hús í gámum til að vernda fasteignaverð og fagurfræði hverfisins, oft í gegnum sáttmála húseigenda sem framfylgja sérstökum byggingarstíl
Óvenjulegir möguleikar á fellanlegum gámum
Fellanlegar líkön geta boðið upp á lausn í takmarkandi ríkjum . Modular, farsíma þeirra gæti flokkað þær sem tímabundin mannvirki, framhjá varanlegum byggingarreglugerðum . í ríkjum með árstíðabundnum húsnæðisreglum, fellanlegt heimili gætu hæf til tímabundinnar notkunaraðgerða, sem gerir kleift að uppsetja og fjarlægja það sem þörf er á.}
Hvað kostar það að byggja gámshús í Norður -Karólínu?
Byggingarkostnaður í NC er á bilinu $ 30, 000 til $ 150, 000, fer eftir stærð, efnum og aðlögun . Basic Single Container Homes með lágmarks breytingum kostar minna, á meðan Multi-Container Structures með lúxus frágangi eru verulega dýrari .
Grunnkostnaðarhlutir
Gámaútgjöld: Nýtt 20- fótílátir kosta $ 3, 000 - $ 6, 000; 40- fótílátir eru á bilinu $ 4.500– $ 9, 000. notaðir gámar byrja á $ 1.500– $ 3.500 en geta þurft viðgerðir á ryð eða byggingarskemmdum .}
Flutningur og breyting: Sendingar í ríki kostar $ 200– $ 1, 000 (fjarlægðarháð) . breytingarkostnaður þar með talið skurðarop fyrir Windows/Doors, einangrun og uppbyggingu styrkingar-Add $ 10, 000-$ 30, 000. 10
Innri frágangur: Grunnáferð (lagskipt gólfefni, máluð veggir, einfaldir innréttingar) kosta $ 15, 000-$ 30, 000. há-endvalkostir (harðparket á gólfi, sérsniðin skáp, snjallheimskerfi) geta farið yfir $ 50, 000.}
Viðbótar kostnaðarþættir
Landgjöld: Þéttbýli eins og Charlotte kostaði $ 50, 000 - $ 200, 000 á hektara; Landsbyggðarsvæði eins og Appalachian -fjöllin byrja á $ 5, 000 - $ 20, 000 á hektara .
Leyfi og skoðunargjöld: Building Leormits kosta venjulega $ 500– $ 2, 000 (verkefnið flækjustig) . margar skoðanir fyrir burðarvirki, rafmagns- og pípulagningaverk Bættu við $ 300-$ 800.
Innviðartengingar: Að krækja í veitur (vatn, rafmagn, skólp) kostar $ 3, 000-$ 10, 000. lausnir utan nets (sólarplötur, rotþró) á afskekktum svæðum hafa hærri kostnað fyrir framan en lægri langtíma kostnað .}
Kostnaðar kostir fellanlegir gámarheimili
Fellanleg hönnun býður upp á mögulegan sparnað: samanbrjótanleg eðli þeirra dregur úr flutningskostnaði um allt að 30% (sem gerir kleift að stafla af mörgum einingum) og hraðari uppsetning getur dregið úr launakostnaði um 20–30% . Modularity þeirra gerir einnig kleift að hagkvæmar framtíðarþenslu eða breytingar, sem höfðar til fjárhagsáætlunar meðvitundar húseigenda .
Get ég keypt land og sett ílát heim á það?
Já, en vandlega skipulagning og reglugerðir eru nauðsynleg .
Landakaup og val á vefnum
Landhæfi: Búsetuland er einfalt fyrir gámumhús en kemur með hærri kostnað og strangari reglugerðir . landbúnaðarland er ódýrara en þarf oft sérstök leyfi til íbúðarnotkunar . Sumir atvinnuhúsnæði/iðnaðarsvæði leyfa gámaheimilum fyrir blandaða notkun, að því tilskildu að skipulagskröfur séu uppfylltar {.
Vefsjónarmið: Veldu stig, vel tæmd síða til að einfalda uppsetningu grunnsins . nálægð við veitur dregur úr tengingarkostnaði . Metið staðbundna þægindi, flutningsaðgang og framtíðarþróunaráætlanir, þar sem þessi áhrif eigna og lífshæfni .}
Lögfræðileg og málsmeðferð
Staðfesting titils: Ráða titilfyrirtæki fyrir kaup til að tryggja að landið hafi skýran titil, laus við veð eða deilur, til að vernda fjárfestingu þína .
Samskipti við sveitarfélög: Hafðu samband við skipulagsdeild sveitarfélagsins snemma til að staðfesta skipulagsheimildir fyrir gámarheimili, ræða nauðsynleg dreifni eða sérstök leyfi og skilja langtímaáhrif þess að byggja á vefnum .
Sveigjanleg notkun fellanlegra gámsheimila
Fellanleg heimili auka landnotkun sveigjanleika, tilvalin fyrir tímabundna leigusamninga (e . g ., orlofseiginleikar á leigu við ströndina) . Portability þeirra gerir húseigendum kleift að flytja uppbyggingu eða kanna mismunandi búsetu eða persónulegar aðstæður breytast, gera það að snjallri vali fyrir ekki permanent hús
